Estimation théorique
Rue Louis Aragon,62150 Houdain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Aragon,62150-Houdain indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajus (62077), comprenant 368 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajus (62077), comprenant 368 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-12 | 5 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 435 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-08 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 133 | 370 | 166850€ | 1255€ |
2022-04-26 | 21 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 77 | 426 | 155000€ | 2013€ |
2020-11-10 | 1068 | RUE DE BRUAY | 4 | 102 | 647 | 110500€ | 1083€ |
2022-08-29 | 1038 | RUE DE BRUAY | 5 | 92 | 706 | 143000€ | 1554€ |
2021-12-13 | 1004 | RUE DE BRUAY | 5 | 91 | 480 | 93000€ | 1022€ |
2022-04-01 | 996 | RUE DE BRUAY | 5 | 88 | 614 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-23 | 1116 | RUE DE BRUAY | 3 | 50 | 123 | 76700€ | 1534€ |
2019-05-29 | 1051 | RUE DE BRUAY | 4 | 69 | 359 | 105000€ | 1522€ |
2021-12-13 | 1071 | RUE DE BRUAY | 4 | 95 | 301 | 149050€ | 1569€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 165 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-06 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 131 | 565 | 160000€ | 1221€ |
2022-06-23 | 12 | RUE ST EXUPERY RES ST EXUPERY | 5 | 88 | 337 | 146000€ | 1659€ |
2020-01-02 | 969 | RUE DE BRUAY | 5 | 101 | 636 | 133000€ | 1317€ |
2023-06-03 | 969 | RUE DE BRUAY | 5 | 157 | 636 | 178000€ | 1134€ |
2022-02-28 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 496 | 110000€ | 1325€ |
2021-10-21 | 17 | RUE ST EXUPERY RES ST EXUPERY | 5 | 88 | 471 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-22 | 21 | RUE ST EXUPERY RES ST EXUPERY | 5 | 88 | 308 | 111000€ | 1261€ |
2021-01-25 | 15 | RUE ST EXUPERY RES ST EXUPERY | 5 | 88 | 419 | 149150€ | 1695€ |
2021-08-30 | 23 | RUE ST EXUPERY RES ST EXUPERY | 5 | 88 | 305 | 147000€ | 1670€ |
2021-06-24 | 1220 | RUE DE BRUAY | 5 | 88 | 436 | 147500€ | 1676€ |
2020-08-03 | 858 | RUE DE BRUAY | 3 | 91 | 542 | 128000€ | 1407€ |
2022-03-15 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 59 | 249 | 60000€ | 1017€ |
2022-01-27 | 846 | RUE DE BRUAY | 5 | 90 | 551 | 154000€ | 1711€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES DEPORTES | 5 | 107 | 770 | 155000€ | 1449€ |
2019-07-03 | 328 | RUE DES AVIATEURS | 5 | 84 | 396 | 59000€ | 702€ |
2019-06-24 | 823 | RUE DE BRUAY | 4 | 80 | 204 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-27 | 931 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 132 | 325 | 80000€ | 606€ |
2019-10-11 | 930 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 114 | 185000€ | 1609€ |
2021-06-28 | 2 | AV DES AERONAUTES | 5 | 84 | 0 | 64505€ | 768€ |
2019-08-02 | 3 | AV DES AERONAUTES | 4 | 73 | 472 | 65000€ | 890€ |
2022-01-14 | 7 | AV DES AERONAUTES | 4 | 73 | 466 | 66000€ | 904€ |
2020-05-29 | 736 | RUE DE BRUAY | 4 | 98 | 0 | 151000€ | 1541€ |
2020-11-06 | 17 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 103 | 316 | 90000€ | 874€ |
2019-10-24 | 894 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 885 | 90000€ | 1111€ |
2023-02-22 | 894 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 885 | 129600€ | 1600€ |
2020-08-28 | 708 | RUE DE BRUAY | 5 | 77 | 249 | 88000€ | 1143€ |
2021-09-23 | 690 | RUE DE BRUAY | 6 | 138 | 597 | 210050€ | 1522€ |
2022-02-22 | 690 | RUE DE BRUAY | 6 | 138 | 597 | 214000€ | 1551€ |
2020-03-27 | 29 | AV DES AERONAUTES | 5 | 84 | 401 | 70000€ | 833€ |
2020-08-31 | 16 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 83 | 233 | 155000€ | 1867€ |
2021-12-10 | 18 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 83 | 212 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-15 | 107 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 109 | 608 | 112000€ | 1028€ |
2020-12-23 | 111 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 6 | 90 | 691 | 85000€ | 944€ |
2021-06-10 | 664 | RUE DE BRUAY | 5 | 90 | 613 | 95000€ | 1056€ |
2021-07-15 | 109 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 4 | 95 | 617 | 80000€ | 842€ |
2021-09-21 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 621 | 181000€ | 2080€ |
2021-03-25 | 47 | AV DES AERONAUTES | 4 | 73 | 453 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 75 | 525 | 138500€ | 1847€ |
2019-07-04 | 84 | RUE BLERIOT | 4 | 67 | 446 | 65000€ | 970€ |
2020-05-27 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 103 | 325 | 151760€ | 1473€ |
2020-11-18 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 103 | 413 | 118750€ | 1153€ |
2019-08-21 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 280 | 125000€ | 1506€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 280 | 144000€ | 1735€ |
2021-06-21 | 59 | AV DES AERONAUTES | 3 | 59 | 338 | 61000€ | 1034€ |
2022-04-28 | 63 | AV DES AERONAUTES | 3 | 59 | 340 | 64000€ | 1085€ |
2022-04-09 | 2 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 116 | 425 | 178600€ | 1540€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 283 | 124000€ | 1494€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 271 | 159000€ | 1916€ |
2022-11-14 | 116 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 332 | 163600€ | 1588€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 491 | 120000€ | 1165€ |
2020-06-23 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 400 | 135000€ | 1627€ |
2021-04-15 | 734 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 361 | 108000€ | 1929€ |
2023-04-07 | 190 | RUE EMILIENNE MOREAU | 4 | 83 | 286 | 122500€ | 1476€ |
2020-09-29 | 180 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 254 | 144000€ | 1800€ |
2022-06-30 | 169 | RUE VINCENT AURIOL | 7 | 131 | 320 | 182000€ | 1389€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 377 | 155000€ | 1867€ |
2021-09-30 | 199 | RUE EMILIENNE MOREAU | 4 | 83 | 302 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 387 | 117000€ | 1410€ |
2019-06-19 | 191 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 304 | 92000€ | 1150€ |
2019-07-23 | 538 | RUE DE BRUAY | 2 | 46 | 365 | 49479.1€ | 1076€ |
2020-04-27 | 538 | RUE DE BRUAY | 2 | 46 | 365 | 105500€ | 2293€ |
2022-03-01 | 159 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 120 | 272 | 145000€ | 1208€ |
2019-08-23 | 237 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 94 | 1111 | 225000€ | 2394€ |
2021-01-21 | 230 | RUE VINCENT AURIOL | 2 | 49 | 236 | 95000€ | 1939€ |
2021-06-15 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 237 | 140000€ | 1687€ |
2021-05-10 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 282 | 141600€ | 1375€ |
2021-03-02 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 295 | 70000€ | 843€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 103 | 291 | 133000€ | 1291€ |
2021-02-25 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 248 | 149000€ | 1447€ |
2020-03-23 | 43 | RUE YVON MORANDAT | 5 | 83 | 303 | 88000€ | 1060€ |
2020-09-16 | 593 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 398 | 77000€ | 917€ |
2019-12-10 | 120 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 206 | 115430€ | 1391€ |
2022-10-28 | 160 | RUE FONCK | 4 | 70 | 430 | 82150€ | 1174€ |
2020-01-14 | 318 | RUE BLERIOT | 4 | 59 | 496 | 83000€ | 1407€ |
2021-04-19 | 318 | RUE BLERIOT | 4 | 59 | 496 | 125500€ | 2127€ |
2021-10-20 | 582 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 628 | 90000€ | 1011€ |
2022-12-15 | 570 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 256 | 225500€ | 2563€ |
2023-02-28 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 83 | 219 | 59761.5€ | 720€ |
2022-03-09 | 56 | RUE YVONNE LEROUX | 5 | 103 | 547 | 140100€ | 1360€ |
2022-07-13 | 270 | RES ARAGON | 5 | 103 | 499 | 85000€ | 825€ |
2020-02-13 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 83 | 250 | 120000€ | 1446€ |
2022-06-10 | 333 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 158 | 86000€ | 804€ |
2021-03-03 | 264 | RES ARAGON | 4 | 83 | 343 | 100000€ | 1205€ |
2020-01-16 | 359 | RUE DE BRUAY | 4 | 94 | 462 | 128000€ | 1362€ |
2021-02-22 | 76 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 103 | 306 | 161190€ | 1565€ |
2020-02-10 | 249 | RUE FONCK | 4 | 83 | 369 | 127300€ | 1534€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 83 | 360 | 105000€ | 1265€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERCQ | 5 | 103 | 264 | 142000€ | 1379€ |
2021-10-29 | 162 | IMP VERBECQ | 4 | 75 | 382 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-05 | 364 | RES ARAGON | 4 | 83 | 496 | 131500€ | 1584€ |
2020-05-19 | 402 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 181 | 341 | 222000€ | 1227€ |
2020-03-03 | 361 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 94 | 454 | 102000€ | 1085€ |
2023-05-30 | 401 | RES ARAGON | 4 | 83 | 249 | 170000€ | 2048€ |
2022-09-05 | 165 | IMP VERBECQ | 3 | 62 | 174 | 113120€ | 1825€ |
2020-05-22 | 330 | RUE DE VERDUN | 7 | 151 | 268 | 177590€ | 1176€ |
2022-02-07 | 382 | RES ARAGON | 4 | 83 | 267 | 123390€ | 1487€ |
2021-04-28 | 426 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 151 | 605 | 136000€ | 901€ |
2019-05-20 | 467 | RES ARAGON | 4 | 85 | 218 | 125000€ | 1471€ |
2019-06-05 | 298 | RUE DE VERDUN | 6 | 202 | 231 | 182000€ | 901€ |
2022-08-29 | 438 | RES ARAGON | 4 | 83 | 324 | 137300€ | 1654€ |
2020-12-07 | 310 | RUE ALEXANDRE GREZ | 2 | 56 | 604 | 33000€ | 589€ |
2021-01-29 | 458 | RES ARAGON | 4 | 86 | 214 | 131000€ | 1523€ |
2020-02-29 | 220 | RUE DE BRUAY | 3 | 92 | 692 | 157000€ | 1707€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 78 | 158 | 82010€ | 1051€ |
2022-06-30 | 170 | RUE DU MARECHAL LECLERCQ | 5 | 103 | 288 | 145350€ | 1411€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 78 | 306 | 64990€ | 833€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 78 | 306 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-21 | 496 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 92 | 617 | 60000€ | 652€ |
2020-08-26 | 5000 | IMP VERBECQ | 5 | 181 | 804 | 227000€ | 1254€ |
2022-07-27 | 196 | RUE DE BRUAY | 4 | 100 | 779 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-10 | 551 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 170 | 111000€ | 1370€ |
2020-08-21 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 112 | 148500€ | 2184€ |
2021-12-08 | 156 | RUE ALEXANDRE GREZ | 4 | 66 | 352 | 90000€ | 1364€ |
2019-05-21 | 580 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 355 | 95000€ | 812€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE L EQUATEUR | 3 | 80 | 1061 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-05 | 178 | RUE DE VERDUN | 3 | 102 | 0 | 85000€ | 833€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 90 | 808 | 167000€ | 1856€ |
2023-02-28 | 628 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 461 | 89775€ | 1264€ |
2021-02-16 | 691 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 372 | 118550€ | 1049€ |
2022-06-08 | 58 | RUE DU GENERAL DE MITRY | 5 | 79 | 546 | 103075€ | 1305€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU GENERAL DUBAIL | 3 | 60 | 329 | 57000€ | 950€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU GENERAL DUBAIL | 3 | 60 | 333 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 711 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 47 | 122 | 130000€ | 2766€ |
2021-08-04 | 711 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 47 | 122 | 134499€ | 2862€ |
2022-02-15 | 101 | RUE ALEXANDRE GREZ | 3 | 45 | 172 | 47000€ | 1044€ |
2021-05-06 | 719 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 71 | 216 | 124000€ | 1746€ |
2021-12-14 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 258 | 194000€ | 1902€ |
2022-12-16 | 168 | RUE DE CASABLANCA | 4 | 117 | 461 | 83000€ | 709€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE MARRAKECH | 5 | 80 | 565 | 83790€ | 1047€ |
2020-02-28 | 756 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 150 | 230 | 70000€ | 467€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU GENERAL DE MITRY | 4 | 93 | 421 | 35000€ | 376€ |
2022-01-21 | 736 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 209 | 80000€ | 988€ |
2019-12-20 | 4 | GPE PASTEUR R A CARON | 4 | 66 | 279 | 89000€ | 1348€ |
2022-12-22 | 165 | RUE DU BRESIL | 3 | 57 | 266 | 65000€ | 1140€ |
2022-04-21 | 197 | RUE DU BRESIL | 4 | 73 | 264 | 73000€ | 1000€ |
2021-01-06 | 169 | RUE DE CASABLANCA | 4 | 64 | 180 | 93900€ | 1467€ |
2020-09-28 | 7 | GPE PASTEUR R A CARON | 5 | 88 | 284 | 92350€ | 1049€ |
2023-02-20 | 10 | GPE PASTEUR R A CARON | 5 | 70 | 343 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 167 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 603 | 105000€ | 1400€ |